Проектная декларация по строительству 2 очереди многоквартирного жилого дома по ул. Авдотьинской в г. Иваново

 

г. Иваново

01.09.2014 года

1.    Информация о застройщике:

1.1. Полное фирменное наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Техгарант».
Сокращенное фирменное наименование застройщика: ООО «Техгарант»
Место нахождения застройщика: 153023, г. Иваново, ул. Революционная, д. 16А, корп. 1
Режим работы застройщика:
Рабочие дни (пн-чт) с 8.00 до 17.00. (пт) с 8.00 до 16.00. Обед: с 12.00 до 13.00.
Выходные дни – суббота, воскресенье.
1.2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Техгарант» зарегистрировано 22.08.2002 года.

Основной государственный регистрационной номер 1023700531282   (свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 22.08.2002 г. серия 37 № 000168731).
ИНН 3702027263 (свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 22.08.2002 серия 37 № 001275202).
1.3. Информация об учредителях застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
Степанов А.Е. – 71%,  Ахунджанов А.Т. - 20%,  Ливадонов В.Ш. - 9%.

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествовавших опубликованию проектной декларации:

-Многоквартирный жилой дом Литер 9 по адресу: г.Иваново, ул.Революционная,д.34;

-Многоквартирный жилой дом(I очередь) по адресу: г.Иваново, ул.Авдотьинская,д.28;

-Многоквартирный жилой дом (I очередь  II этап) по адресу: г. Иваново, ул. Авдотьинская,д.28

-Многоквартирный жилой дом (II очередь) по адресу: г. Иваново, ул. 1 Водопроводная;

-Многоквартирный жилой дом (I очередь) по адресу: г. Иваново, ул. Авдотьинская, д. 30

В качестве застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Техгарант» ведет застройку следующих земельных участков в целях жилищного строительства:

-земельный участок с кадастровым номером 37:24:02 07 22:0017 по адресу: г.Иваново, улица Авдотьинская площадью 7557 м2.

- земельный участок с кадастровым номером 37:24:02 07 22:277 по адресу: г. Иваново, улица 1-я Водопроводная площадью 640 м2.

1.5. Информация о виде лицензируемой деятельности:
Общество с ограниченной ответственностью «Техгарант» осуществляет деятельность по организации строительства и осуществлению технического надзора на основании договора с ООО «Ника», имеющего соответствующий допуск СРО.
2.  Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта:строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером: 37:24:02 07 22:0017 по адресу: г. Иваново, ул. Авдотьинская и на земельном участке с кадастровым номером 37:24:02 07 22:277 по адресу: г. Иваново, улица    1-я Водопроводная.
Сроки реализации проекта строительства:
Начало – дата подписания разрешения на строительство: 04.08.2014  г.
Окончание – IV квартал 2016  г.
2.2. Информация о негосударственной экспертизе проектной документации:
Положительное заключение ООО «Центр проектных и строительных экспертиз»                      № 37-1-2-0038-14 от 16.04.2014.

2.3. Информация о разрешении на строительство: № RU37302000-0217-2014 от 04.08.2014 г. (взамен ранее выданного разрешения на строительство от 14.08.2012 № RU37302000-0189-2012

2.4. Информация о правах застройщика на земельный участок:
ООО «Техгарант» заключены с Администрацией города Иваново договора аренды земельных участков:

- № С-2/02-1115от 28.02.2007 года. Номер регистрации: 37-37-01/055/2007-641
Площадь земельного участка 7557 кв.м.
Кадастровый № 37:24:02 07 22:0017 .
Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново, улица Авдотьинская.

- № С-3/02-1583 от 27.05.2013 года. Номер регистрации: 37-37-01/190/2013-179

Площадь земельного участка 640 кв.м.

Кадастровый номер 37:24:02 07 22:277.

Земельный участок расположен по адресу: г. Иваново ул. 1-я Водопроводная.
Участки характеризуются спокойным рельефом, свободны от зеленых насаждений, на участках ведется строительство жилого дома.
Собственник земельных участков – Администрация г. Иваново.
2.5. Информация о местоположении жилого дома и его описании:
Строящийся дом расположен по адресу: г. Иваново, ул. Авдотьинская.
Дом состоит из 2-х блок-секций, количество этажей — переменное 16,19 этажей. Отопление индивидуальное; вода,  электричество - централизованно.
Проектом предусмотрено строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома.

2.6. Информация о количестве в составе жилого дома квартир, передаваемых участникам строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир в жилом доме – 159, в том числе:

- однокомнатных S=46,80 м2 — 18 шт;

- однокомнатных S=48,40 м2 — 1 шт;

- однокомнатных S=74,00 м2 — 13 шт;

- однокомнатных S=74,10 м2 – 13 шт.;

- однокомнатных S=78,30 м2 – 5 шт.;

- однокомнатных S=78,60 м2 — 5 шт.;

- однокомнатных S=78,70 м2 – 18 шт.;

- однокомнатных S=80,30 м2 — 30 шт.;

- однокомнатных S=101,80 м2 — 1 шт.;

- однокомнатных S=166,80 м2 – 1 шт.;

- однокомнатных S=170,0 м2 – 1 шт.;

- однокомнатных S=174,90 м2 – 1 шт.;

- однокомнатных S=179,20 м2 – 1 шт.;

- однокомнатных S=207,80 м2 – 1 шт.;

- однокомнатных S=124,90 м2 – 18 шт.;

- двухкомнатных S=110,7 м2 – 12 шт.;

- двухкомнатных S=110,8 м2 – 15 шт.;

- двухкомнатных S=111,90 м2 – 3 шт.;

- двухкомнатных S=160,10 м2 – 1 шт.;

- двухкомнатных S=169,60 м2 – 1 шт.

Общая площадь квартир составляет: 14 330,70 м2

2.7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности собственников квартир после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
- Электрощитовая, водомерный узел, кроссовая;

- Вспомогательные помещения;
- Коридоры;

- Лестничные марши и площадки;

2.8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного жилого дома:
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию: IV квартал 2016 г.

В приемке жилого дома в эксплуатацию принимают участие:
- застройщик ООО «Техгарант»;
- служба государственного строительного надзора по Ивановской области.
2.9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют.
2.10. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) жилого дома:

404 000 000 рублей.
2.11. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
ООО «Ника» - генеральный подрядчик

2.12. Информация о договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома: Договор инвестирования строительства № ИС-2/14 от 01.07.2014 с ЖСК «Авдотьино».

 

 

М.П.    Директор ООО «Техгарант» _________________ Ахунджанов А.Т.